Vous souhaiteriez investir dans l’immobilier en commun ? La meilleure solution est d’opter pour la SCI (société civile immobilière). C'est un système d’investissement immobilier qui vous permet de conserver non seulement vos capitaux, mais aussi de faire des achats immobiliers entre amis ou en famille. Dans cet article, vous découvrirez les avantages de payer des biens en SCI.
Les avantages d’acheter un bien immobilier en SCI
Faire des investissements immobiliers en SCI offre de nombreux avantages. Tout d’abord, elle vous permet de gérer librement et plus facilement vos biens communs. D’autant plus qu’il s’agit d'une association où les décisions sont prises à l’unanimité, les pouvoirs au sein de la SCI sont également partagés de façon libre entre les membres. Si vous êtes en quête d’informations sur l’achat en SCI, consultez le site. En peu de mot, la solution SCI vous permet de conserver vos capitaux lorsque vous décidez d'acheter une maison en commun. Investir en SCI à plusieurs pourra vous permettre de faire une gestion à long terme des biens immobiliers. L’autre chose plus intéressante est que, les règlements de la SCI déterminent au préalable les principes de majorité applicables surtout concernant les prises de décisions. Contrairement au régime individualiste, la SCI vous donne le plein droit de procéder à la vente des biens en tant que membres si le quorum est atteint. C’est-à-dire à la majorité simple, aux deux tiers, aux trois quarts ou encore à l’unanimité.
Des avantages fiscaux pour les droits de patrimoine
Comme vous pouvez le comprendre vous-même, la SCI est très avantageuse en cas de décès et de cession de biens. Elle permet aux associés de céder à leurs enfants ou proches sans que ceux-ci ne paient des frais de passation. Lorsque vous êtes membre de la SCI, vous n’êtes pas obligé de payer les droits d’impôt en cas de transmission de biens. Le système vous permet tout de même de bénéficier d'une dispense lorsque vous décidez d'offrir une part de vos biens aux membres de votre famille. En dehors de ces avantages fiscaux, la SCI vous donne la possibilité en tant que membre d'offrir à chacun de vos enfants, un montant allant jusqu’à 100 000€ tous les 15 ans. De même, lorsque vous souhaitez acheter une maison en SCI, vous avez la possibilité de faire un partage de bien, c’est-à-dire léguer à vos enfants la nue-propriété de vos parts en conservant la possession du bien. Ainsi, ils deviennent automatiquement prioritaires de ce qui vous revient.
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